< NL Gelderland Arnhem Kastanjelaan 53
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Kastanjelaan
Omschrijving
Op een prachtige locatie op de kop van de Boulevard Heuveling en de Kastanjelaan gelegen statig herenhuis (gebouwd omstreeks 1880) met een ruime tuin v.v. berging. Het herenhuis is op dit moment nog in gebruik als kantoor, maar leent zich perfect voor een transformatie tot woonhuis in de geliefde stijl van het Boulevardkwartier. De woning is goed - op basis van een meerjaren onderhouds plan - onderhouden en behoeft dan ook overwegend aanpassing aan het interieur. Dit object biedt u de kans om op een van de mooiste locaties in het Spijkerkwartier een droomhuis te realiseren. Oppervlakten: Dit herenhuis heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 465 m², als volgt verdeeld: Begane grond: 132 m² Eerste etage: 118 m² Tweede etage: 118 m² Derde etage: 62 m² Kelder: 35 m² Onderhoud, technische installaties en voorzieningen : Het herenhuis is op dit moment als gebruik als kantoorvilla en heeft de daartoe benodigde afwerking en inrichting. Het object leent zich dan ook zeer goed als woonruimte met kantoor/praktijk aan huis. • Gepleisterde en (in 2009) gesausde gevels met diverse sierlijke ornamenten en een fraai balkon aan de zuidzijde; • Goed onderhouden buitenschilderwerk, uitgevoerd in oktober 2009; • Goed onderhouden binnenschilderwerk, uitgevoerd in oktober 2009; • Moderne cv-ketel (Atag, 2008) met individueel regelbare radiatoren; • Airconditioning op de 3e etage; • Mechanische ventilatie; • Diverse toileten en een douche (geen badkamer); • Te openen ramen en diverse openslaande deuren; • Gedeeltelijk handmatig bedienbare zonwering (screens) en rolluiken. Tuin/terrein De tuin - voorzien van een origineel smeedijzeren sierhekwerk – is onderhoudsarm ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich een siertuin met divere fietsenstandaards. De achtertuin en zijtuin zijn momenteel ingericht als parkeergelegenheid. De totale perceel oppervlakte bedraagt 582 m²! Ligging het herenhuis ligt centraal in het Boulevardkwartier. Het Boulevardkwartier vormt – samen met het meer bekende Spijkerkwartier – een statige en dynamische stadswijk, die zich kenmerkt door de vele fraaie herenhuizen en een groene uitstraling. De straat is, zoals de naam al doet vermoeden, rijkelijk voorzien van mooie kastanjebomen. Bijzonderheden Het Boulevardkwartier en Spijkerkwartier zijn een rijksbeschermd stadsgezicht. Deze villa is aangewezen als gemeentelijk monument.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information